<p>VENTA DE PUNTOS DE FIDEICOMISO SOBRE&nbsp;<span style="font-size: 14px;">LOCALES 1, 2 y 3 NEGRONI ITALICA</span></p><p>SUP. CUBIERTA 1.122,00 M2 </p><p>SUP. SEMI CUBIERTA 116,00 M2 </p><p>SUP. DESCUBIERTA 140,00 M2 </p><p>ALTURA LIBRE: </p><p>PLANTA BAJA 3,20 M </p><p>1° PISO 2,80 M</p><p>MODELO DE INVERSION EN LOCALES (opcional a la compra de locales) </p><p>Se trata de la compra de acciones de una sociedad formada desde nueva, que es propietaria de un local inmueble y del equipamiento llave en mano , con un contrato de gerenciamiento por 10 años directamente con la marca. ¿Cuál es el gran beneficio de esta modalidad? El ROI es del 12 % anual en dólares donde el inversor no se ocupa de nada y hay una empresa tercerizada que hará la auditoria de toda la ecuación contable!</p><p><br></p><p>MODELO DE VENTA DE LOCALES<br> </p><div>Venta de locales comerciales con contrato de alquiler incluido de marcas líderes ya confirmadas: Kansas Grill &amp; Bar, Negroni Bistró Bar, Itálica, Carne, Lucciano’s, Le Pain Quotidien, Cervecería Patagonia, Cuenta Ganado Parrilla, Fabric Sushi, SportClub, entre otras.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>MODELO DE VENTA DE OFICINAS<br></div><div>Oficinas AAA modulables. Incluye membresía del Hilton Business Center.<br></div><div>Cocheras comerciales con alta tasa de retorno.</div><div><br></div><div>MODELO DE INVERSION EN COCHERAS<br></div><div>El PARKING comercial de 350 cocheras subterráneas que será gerenciado por la empresa ApartCar, líder en el segmento.<br></div><div>Rentabilidad mínima proyectada anual del 3,4 % anual en dólares y revalorización estimada de un 25% en tres años! Renta promedio proyectada entre el 7% al 8% anual en dólares (sumando la renta fija más la variable, alcanzando esta proyección en el año 3, desde el inicio de la operación). Vas a participar de la ganancia que genera el pool de renta del estacionamiento. Gerenciamiento a cargo de Apart Car, empresa líder en administración y operación de estacionamientos<br></div><div><br></div><div>DESARROLLO<br></div><div>Thays se encuentra emplazado en un macro-lote de 2,5 hectáreas y 55.000 m2 de construcción. Inversion en el Desarrollo de USD 65.000.000<br></div><div>El complejo incluye 110 oficinas AAA en módulos anexables de 50 m2 a 150 m2 de superficie y una plaza comercial con primeras marcas de gastronomía y cafetería, un hotel de la cadena Hilton, Centro de Convenciones para 400 personas y Sport Club &amp;amp; Spa. THAYS PARQUE LELOIR, se ubica en un punto estratégico de conexión, situado a 400 mts del acceso Autopista del Oeste, a tan solo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y a 15 minutos de Zona Norte, por Autopista Camino del Buen Ayre.Ademas, se encuentra a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza.<br></div><div>Para todos aquellos que trabajan o viajan diariamente a puntos clave de la provincia, Thays Parque Leloir estará comunicado con el microcentro porteño, Puerto Madero, el Aeropuerto El Palomar, el Aeropuerto Internacional de Ezeiza y con el aeropuerto metropolitano a través del servicio de minibuses de Castelar Bus!<br></div><div>Es decir que para todos aquellos que estén pensando en invertir en una cochera, este proyecto se presenta como una gran oportunidad, a valores más que razonables y con buenos retornos de inversión!<br></div><div>El mismo complejo dispondrá de una gran de oferta gastronómica, más de 350 cocheras subterráneas, centro de convenciones, banco, gimnasio y spa, entre otras cosas.<br></div><div>Más de 350 cocheras subterráneas y una central de transfers operada por Castelar Bus, facilitarán el translado a cada uno de esos lugares.<br></div><div>Es importante destacar su ubicación estratégica:<br></div><div>•20 minutos - Ciudad de Buenos Aires<br></div><div>•20 minutos - Aeropuerto Internacional de Ezeiza<br></div><div>•15 minutos - Zona Norte<br></div><div><br></div><div>HOTEL HAMPTON by HILTON constará de 72 habitaciones, un amplio Lobby de 500m2 en doble altura y corredores en balconeo. Además de un entorno con árboles centenarios, el Hotel tendrá con el único Business Center integrado en Zona Oeste GBA. Ambientado y decorado por el múltiple ganador de CASA FOA, Arq. Victor Della Vechhia,<br></div><div><br></div><div>CENTRO DE CONVENCIONES que administrará la empresa nacional ONETEAM.<br></div><div><br></div><div>AREA RESIDENCIAL (futura etapa)<br></div><div>Residencias premium con servicios de hotelería, seguridad, amenities y amplios servicios.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br>